lifeistgut

Учим немецкий язык и познаем Германию с немцами! =)

Снять квартиру в Германии или жить в доме: цены, залог, правила съема жилья

Снять квартиру в Германии или жить в доме: цены, залог, правила съема жилья

Снять квартиру в ГерманииЖить в арендованной квартире на протяжении очень длительного времени, которое может составить не один десяток лет, для немцев нормальный вариант. Частная собственность очень дорогая по цене, поэтому бережливые немцы подходят к покупке в кредит имущества достаточно обдуманно. Да, и к тому же, в Германии всегда наблюдаются сложности с работой, иногда при смене работы нужно переезжать на огромные расстояния, поэтому арендованное жилье более практично, чем собственное и создает меньше хлопот при переезде. Если выбирать между домом и квартирой, экономные бюргеры отдадут предпочтение второму варианту, так как квартира обходиться в обслуживании значительно дешевле.

Какие траты существуют при аренде жилья в Германии:

Например, аренда двухкомнатной квартиры в Мюнхене в месяц может обойтись в 500 евро. Но не следует сильно обольщаться, что это все растраты, которые необходимо понести. Кроме, так называемой холодной стоимости (die Kaltmiete), нужно доплачивать отдельно за парковку, а также разные дополнительные платежи, а это от 50 до 250 евро плюс: вывоз мусора, страховка от пожара, коммунальные платежи (отопление, вода). По-немецки арендная оплата за квартиру/дом + коммунальные услуги называется уже die Warmmiete или дословно — горячая стоимость.

А еще обязательный залог  (die Kaution) в размере одного-двух месяцев аренды жилья. Данный залог отдадут жильцу, если тот решит съехать с квартиры при этом ничего не поломав и не попортив в квартире. Но, если что-то будет сломано, то этот залог жильцу потом не выплатят либо выплатят, но не полностью.

Снять квартиру в ГерманииТак, что сумма в итоге получится просто огромная. Стоит учесть, что жилье сдается без мебели, максимум, что может находиться в квартире, так это простенькая кухня. Но и за неё придется обязательно доплачивать.

Сколько стоит, чтобы снять квартиру в Германии: средняя стоимость по землям

В Германии 16 земель, между которыми существуют свои различия не только в диалектах, школьном образовании, проведении праздников, приеме заявлений в ЗАГС, но и в стоимости жилья в Германии как арендованного, так и в его покупке.

Возьмем на рассмотр 2-х комнатные квартиры площадью 50-60 квадратных метро. Средняя цена аренды квартиры без коммунальных услуг по землям будет такой:

  • Baden-Württemberg, Bayern, Bremen, Hamburg, 350-550 евро
  • Berlin 400-600 евро
  • Brandenburg, Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen 250-400 евро
  • Mecklenburg-Vorpommern, Saarland, Sachsen 200-350 евро

П.с. если захотеть, то можно найти квартиру за 200-300 евро на любой земле! Также можно найти и за 1000 евро квартиру=)))

Правила съема жилья:

Снять квартиру в ГерманииСуществуют у немцев и строгие правила съема и съезда с жилья, не зная которых можно заиметь достаточно неприятностей. Поэтому, прежде чем арендовать жилье, важно изучить все правила. Например, арендовать квартиру или дом можно только по контракту, в котором прописываются абсолютно все важные моменты, это: стоимость, срок, площадь, количество комнат, количество ключей, условия проведения косметического ремонта, если такой необходим, весь перечень мебели и её состояние, можно ли держать животных и много других нюансов. О завершении аренды, хозяина квартиры нужно предупредить за три месяца, первого или пятнадцатого числа. Въезд осуществляется только по акту передачи помещения.

Какие квартиры наиболее популярны для аренды в Германии?

Большие просторные квартиры под 100 квадратов, к сожалению, не пользуются успехом у немецкого среднего класса, а средний класс — это большинство. Такие квартиры стоят дорого, плюс коммунальные платежи высокие. Такие квартиры чаще покупают для себя и живут в них либо арендуют более обеспеченные люди такие, как врачи, инженеры и т.п. Также среди обеспеченных людей пользуются спросом дома — аренда либо покупка домов.

Большой популярностью среди среднего класса, студентов пользуются квартиры площадью не более 60-70 кв.м. Такие квартиры дешевле в аренде и обслуживании. Студенты любят небольшие квартиры 40 квадратов, поэтому разбираются они намного быстрее. Также, они любят арендовать комнаты в студентческих общежитиях — это самый бюджетный способ. А вот семьи из 4-5 человек уже выбирают квартиры 60-70 квадратов с 2-3 комнатами.

Снять квартиру в Германии туристам:

Снять квартиру в ГерманииДля туристов конечно сдача жилья под аренду выйдет немного дороже, т.к. все понимают, что люди хотят на этом зарабатывать, особенно в туристический сезон. Чаще сдают в аренду квартиры, находящиеся в курортных зонах (горы, море). А вот, если турист хочет снять квартиру в Германии в обычном городе, то придется хорошенько поискать арендатора, который бы согласился на это. Арендатору ведь выгоднее сдавать квартиру на длительный срок — год и более. А так, цена за ночь в квартире будет варьироваться от 40 до 100 евро — в зависимости от квартиры и ее места расположения. Плюс арендаторы требуют залог минимум 200 евро (их потом вам отдадут).

Но ведь есть специальные хостелы для туристов в Германии (Jugendherberge/Hostel), которые не хуже и не дороже, а даже дешевле квартир. Обычно цена от 15 до 30 евро за ночь.

Также можно снять комнату в отеле, если турист располагает деньгами — от 50 евро за ночь средняя цена в Германии.

Многие предложения по снятию квартир/комнат на небольшой срок можно найти на сайтах:
  • http://www.pension.de/
  • http://www.pensionen-weltweit.de/
  • http://www.deutsche-pensionen.de/
  • на русском языке (скорее всего посредник, поэтому может быть дороже оригинальной цены): http://www.wimdu.ru/
  • Также можно стать членом молодежного объединения гостиниц — клуба http://hostelclub.com/
  • Предложения гостиниц: http://www.kurz-mal-weg.de/
  • Снять квартиру в Германии на отпуск (частный сектор) ferienwohnung.de либо fewo-direkt.de
  • Если хотите снять квартиру в Берлине, то ferienwohnung-zimmer-berlin.de

Если Вам понравилась статья, поделитесь ею в соц.сети ниже (кнопочки)=) Возможно кому-нибудь еще она будет интересна и полезна. Заранее спасибо вам мои дорогие читатели! ;)Подписывайтесь на обновления блога + получи бесплатно обучающую книгу, подписывайся на YOU-TUBE канал ..

3 Comments

  1. Jamoliddin

    18.09.2015 at 16:43

    I need apartment in Munich!

  2. Jamoliddin

    18.09.2015 at 16:46

    Мне нужен квартира

  3. schatz

    19.09.2015 at 23:04

    К сожалению, мы не занимаемся поиском и сдачей квартир(( в статье есть ссылки на сайты, которые предлагают такие услуги) попробуйте там посмотреть.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2019 lifeistgut

Theme by Anders NorenUp ↑